首页
游客,欢迎您 请登录 免费注册 忘记密码
您所在的位置:首页 > 公司资讯 > 正文

广州城市更新之路: 变革立异 敢为人先

作者: 来源: 日期:2018-6-26 15:37:02 人气:2 加入收藏 评论:0 标签:

广州城市更新之路: 变革立异 敢为人先
探究低效存量建造用地再开发新途径 助力工业转型晋级 增强经济开展内生动力
杜娟

扫码进入更新局官网

扫码进入更新局官微
  专题

  2018广东省“三旧”项目

  改造推介会

  广州城市更新篇

  2018年广东省“三旧”改造项目推介会将于6月27日在广州举办,广州、深圳、东莞、佛山等市将携带一大批城市更新优质项目会集露脸,进一步促进城市更新与工业晋级的深度交融。广州是较早关注到城市更新的城市,自1999年开端,广州市谋划城中村改制改造作业;2009年,广州市建立 “三旧”改造作业办公室,统筹全市“三旧”改造作业;2015年,广州市城市更新局正式挂牌建立,创始了国家重要中心城市以更新改造推进城市可继续开展的新途径。

  274个老旧小区的微改造、惠及超越100万人口;46个旧园区旧厂房旧楼宇的更新晋级,引进上市公司62家,供给作业岗位12万个;43个旧村全面改造,配建公共服务设施(场所)438个,绿地率由5%提高到30%,修建密度由60%以上降低到30%以下;累计完结固定资产出资2297亿元……近年来,广州城市更新获得的一系列实实在在的效果表明,城市更新在优化城市空间、改进寓居环境的一起,也在为保证工业空间、助推工业晋级发明条件,成为经济开展新的增长点。       文/杜娟

  建立全国首个市级城市更新安排 进入体系调和更新的新阶段

  城市更新正在成为盘活存量用地、破解城市开展空间不足难题、使城市从头勃发勃勃生机的有用手法。广州城市更新潜力巨大。广州市“三旧”改造用地资源594平方公里,约为全市存量建造用地总量(1835平方公里)的1/3,归入省国土资源厅“三旧”改造标图建库的近期改造规划面积为202平方公里。怎么用好、盘活这些“三旧”资源,成为摆在广州面前的重要问题。

  2015年2月28日,广州市城市更新局正式挂牌建立,为内地首个市级城市更新安排。从此,城市更新主管部分从暂时安排成为政府的法定组成部分,城市更新作业从暂时作业成为常态作业。尔后,由市政府首要负责同志为组长的市城市更新作业领导小组、市规委会城市更新专业委员会相继建立,广州的城市更新进入了体系调和更新的新阶段。

  完善城市更新方针体系 强化城市更新规划方案管控

  2016年1月1日出台《广州市城市更新办法》及旧村庄、旧厂房、旧城镇更新施行办法3个配套文件。2017年以来相继出台《广州市人民政府关于提高城市更新水平促进节省集约用地的施行定见》(穗府规〔2017〕6号),以及旧村改造选择合作企业、资金监管、成本核算、项目监管等二十余项配套文件,建立了较为齐备的城市更新方针体系,构成具有广州特征的“城市体系调和更新”。

  以广州市委十届九次全会“继续体系推进差异化的城市更新”总纲要为辅导,拟定《广州市城市更新整体规划(2015-2020)》,依照“一条主线、两个要点、三个改变”的整体思路,清晰到2020年将推进城市更新规划85~100平方公里,施行完结城市更新规划42~50平方公里。按年度编制和安排施行城市更新年度方案,列入2016年、2017年、2018年城市更新方案项目合计863个,总用地面积190平方公里,共安排市财务资金23亿元。

  丰厚传统“三旧”改造形式 继续体系推进差异化的城市更新

  近年来,广州着力丰厚传统“三旧”改造形式,推进多种类型的更新改造。

  旧城改造方面,在撤除重建、历史文化维护等形式基础上,2015年首创旧城微改造形式。到现在,市财务已投入18亿元,并方案到2020年全面推进779个环境条件较差、配套设施不全或破损严峻、大众反映强烈的老旧小区微改造,实在改进260万大众的寓居环境。

  旧村改造方面,立异探究村自主改造、村企合作改造、政府收储等多种方法,并在撤除重建形式基础上,提出旧村归纳整治改造形式,拟定作业指引,清晰改造目标、主体、方法、建造指引及作业程序等。全市已批复的43个、用地面积19.52平方公里旧村全面改造项目共撤除违建103万平方米,均匀节地率达48%。

  旧厂改造方面,在自主改造基础上,探究了政府收储、旧楼宇更新等改造形式。建成科技孵化器5个,经过对46个旧园区旧厂房旧楼宇改造,引进百度、腾讯微信总部、唯品会、今天头条(华南区总部)等知名企业,引进上市公司62家,年产值1330亿元,年税收160亿元,供给作业岗位12万个。

  助力工业转型晋级 为“腾笼换鸟”发明空间

  经过多年开展,一大批跨国公司及国内企业总部相继在广州落户,现代服务业正在构成集群开展的杰出气势。而工业转型晋级亟须经过城市更新来完结,据悉,广州市经过城市更新“退二进三”,已关停搬迁147家企业,未来几年还将有295家企业搬迁出市区。城市更新经过空间重构和土地重配,就地筛选落后工业,引进立异型优势工业,推进优势资源和要素集聚开展,可有用增强经济开展的内生动力。到2018年6月,广州市完结省历年下达改造使命26.38 平方公里(3.96万亩),实践完结改造34.53平方公里(5.18万亩),完结率130.9%,节地面积7.87平方公里(1.18万亩)。

本文网址:http://www.gxrufeng.com/show.asp?id=39
读完这篇文章后,您心情如何?
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0
  • 0
更多>>网友评论
发表评论
编辑推荐
  • 没有资料